前川公園ローヤルコーポ

  • 埼玉県川口市前川二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩34分

  • 1989年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
2,390万円
35.0万円/㎡
相場
2,373万円
34.8万円/㎡
1,864
2,203
2,543
2,882
AI査定結果
推定相場価格
2,373万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,543万円
32.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
前川公園ローヤルコーポ
2,390万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 68.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,390万円35.0万円3階 68.22㎡ 3LDK南東
2025/01/242,690万円31.3万円6階 86㎡ 4LDK南東
2024/12/062,790万円32.4万円6階 86㎡ 4LDK南東
2024/11/062,880万円33.5万円6階 86㎡ 4LDK東
2024/08/242,530万円31.2万円2階 81.04㎡ 4LDK東
2024/06/202,530万円31.2万円2階 81.04㎡ 3LDK東
2024/06/132,530万円31.2万円2階 81㎡ 3LDK東
2024/05/312,680万円33.1万円2階 81.04㎡ 4LDK東
2024/04/182,680万円33.1万円2階 81.04㎡ 3LDK東
2024/04/102,680万円33.1万円2階 81㎡ 3LDK東
2024/03/262,980万円36.8万円2階 81.04㎡ 3LDK東
2024/03/042,980万円36.8万円2階 81.04㎡ 4LDK東
2024/02/252,980万円36.8万円2階 81㎡ 3LDK東
2023/12/273,280万円40.5万円2階 81.04㎡ 3LDK東
2023/12/273,280万円40.5万円2階 81㎡ 3LDK東
2023/09/243,680万円45.4万円2階 81.04㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
前川公園ローヤルコーポ
川口市前川二丁目
蕨駅34分 2,390万円35.0万円68.22㎡3LDK3階 / 7階建 南東1989年34戸RC
2025/12/11扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅15分 2,099万円37.8万円55.51㎡1SLDK2階 / 6階建 南1988年47戸RC
2025/10/27ウィズ東浦和ブローニュ
川口市柳崎四丁目
東浦和駅11分 2,680万円36.7万円73㎡3LDK4階 / 4階建 南1993年44戸RC
2024/04/26ライオンズマンション東浦和第3
川口市柳崎三丁目
東浦和駅17分 2,220万円28.6万円77.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年25戸RC
2024/09/17エンゼルハイム川口第8
川口市芝西二丁目
蕨駅20分 1,980万円38.1万円51.92㎡3DK5階 / 5階建 南東1992年22戸RC
2024/07/24エンゼルハイム川口第2
川口市柳崎二丁目
南浦和駅27分 1,680万円29.6万円56.7㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2025/05/13ピラミデ川口
川口市柳崎一丁目
東浦和駅25分 1,480万円27.8万円53.2㎡2SDK4階 / 5階建 東1991年15戸RC
2025/09/09セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅13分 1,980万円32.4万円61.17㎡3LDK2階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2025/01/16エバーグリーンパレス東浦和
川口市在家町
東浦和駅13分 1,980万円36.0万円55.05㎡2LDK2階 / 7階建 東1994年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、川口市では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は川口市の平均と比較して29.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
川口市
49.7万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名前川公園ローヤルコーポ
所在地埼玉県川口市前川二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩34分
築年月1989年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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